PARDUODAMI A++ klasės namai Žuvinikuose šalia Šiaulių miesto!

’’Salduvėsslėnis’’ tai – atskiras naujai statomas gyvenamųjų namų kvartalas Šiaulių miesto pašonėje!

Šią ypatingą vietą, gražiame gamtovaizdyje šalia vandens telkinio ir Salduvės parko, jau greitai puoš 15 individualių namų ir 10 (dvibučių pastatų) kotedžų kvartalas.

Šis projektas orientuotas sukurti kokybiškus namus, į kuriuos norisi sugrįžti kasdien!
Siūlau Jums aukštos kokybės A++ klasės modernius namus Žuvininkuose, kurie turėtų sudominti ir jaunas šeimas, ne tik dėl puikios lokacijos gyventi prestižiniame rajone, bet ir galimybės pasinaudoti valstybės parama pirmajam būstui įsigyti!

PARDUODAMI pastatyti du gyvenamieji po 118 kv.m namai, (ypatingai populiarus projektas, iš 8 namų 4 jau rezervuoti) kuriuose šiuo metu vyksta dalinės apdailos darbai, ruošiami 100% pridavimui, juos ar kitus statomus namus galite apžiūrėti Jums patogiu metu iš anksto susisiekus!

PARDUODAMO NAMO PRIVALUMAI:
A++ energinė klasė garantuos mažas sąnaudas.
Kokybiškai atlikti darbai ir kokybiškos medžiagos tarnaus ilgus metus.
Grindinis šildymas.
Santechnika, san.,mazgai ’’Hansgrohe’’.
Išvedžiota rekuperacinė vėdinimo sistema ir oro kondicionieriai užtikrins aukštą komforto lygį namuose.
Svetainėje ir kambariuose panoraminiai langai suteiks daugiau jaukumo ir šviesos.
Patogus ir apgalvotas namo išplanavimas ir pastatymo kryptis, suteikianti privatumo.
Namo projektas orientuotas į jaunas šeimas, name trys atskiros zonos (vaikų, bendra svetainės, ir tėvų).
Erdvi svetainė sujungta su virtuve, turi išėjimą į lauko terasą. (visi kambariai turi išėjimą į kiemą).
Kieme išklotos trinkelės, priekinė tvora, gatvės apšvietimas.
Numatytas fasado apšvietimas, elektromobilio krovos įvadas.
Geras susisiekimas su Šiaulių miestu.
Lanksčios įsigijimo galimybės, galimas pilnas įrengimas (pilna vidaus apdaila).
Šio projekto vystytojas su didžiule patirtimi ir stato tik kokybiškus namus.

BENDRA INFORMACIJA:
Gyvenamasis namas bus priduotas – 100% ;
Statinio tipas – mūrinis (blokeliai).
Statybos metai – 2025 m.
Kambarių skaičius – 4., (3 – miegamieji) svetainė sujungta su virtuvės zona, katilinė ir du san.mazgai, drabužinė, koridorius.
Bendras namo plotas – 118.17 kv.m.
Gyvenamas plotas – 89.23 kv.m.
Terasos plotas – 37.80kv.m.
Stoginė automobiliui – 42.12 kv.m.
Sklypas – 12.5 arų.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra name – 7 kw. (galimybė pagal sudaryta sutartį su ESO pakelti iki 14kw).
Vanduo įvestas – gręžinio, sumontuoti įrengimai aprūpiną kvartalą.
Nuotekos ir kanalizacija – vietinės, prijungtos prie kvartalo įrengimų, sumontuoti AFS Baltic įmonės.
Privatus įvažiavimas į teritoriją, pakeliamas atitvaras (šlagbaumas).
Gatvės – kvartalo apšvietimas.

TECHNINIAI namo DUOMENYS:
Energinė pastato klasė – A++ energinę klasę atitinkantis sertifikatas.
Pamatai – poliniai su rostverku, apšiltinti 20 cm (EPS100) putplasčiu.
Sienos – ’’BAUROC Classic’’ blokeliai, išorinės sienos 25 cm , vidaus sienos 20 cm.
Namo perimetrui betonuotas žiedas – fasadas apšiltintas 25 cm neoporu (EPS70).
Išorės sienų apdaila – Nano dekoras.
Erdvi apie 40 kv.m terasa įrengta iš degintos impregnuotos medienos, automobilio stoginės pakalimui ir apdailai naudota deginta mediena.
Stogo danga – klijuojama PVC ,apšiltintas 35 cm akmens vata „PAROC“+ 5 cm dengtas uždarų porų poliuretano putomis.
Vidaus patalpų sienos tinkuotos gipsiniu tinku.
Lubos – gipso apdaila.
Langai – plastikiniai A++ klasė.
Šildymas – oras – vanduo, žiema šildymo – vasara šaldymo siurblys ’’SPLIT’’.
Betonuotos grindys, išvedžiotas grindinis šildymas (visame name) numatytas zoninis šildymo reguliavimas, kambariuose šilumos davikliai.
Grindys šildytos 30 cm storio (EPS 100) polistirenu.
Vėdinimui išvedžiota rekuperacinė sistema
Išvedžiota elektros instaliacija, signalizacija, priešgaisrinė sistema.

IŠPLANAVIMAS:
Tambūras – 6.94 kv.m.
Katilinė – skalbykla – 5.53 kv.m.
Vaikų sa.mazgas – 6.58 kv.m.
Vaiko kambarys nr.1 –11.62 kv.m.
Vaiko kambarys nr.2 – 11.62 kv.m.
Svetainė – virtuvė – valgomasis – 49.56 kv.m.
Tėvų miegamasis – 15.44 kv.m.
Drabužinė – 4.30 kv.m.
Tėvų san.mazgas – 6.58 kv.m.
Stoginė automobiliui –40.90kv.m.
VISO: 118.17 kv.m + stoginė automobiliui 40.90 kv.m.

VIETA IR SUSISIEKIMAS:
Kvartalas randasi tarp Ginkūnų ir Salduvės – Žuvininkuose, gamtos ir naujai besikuriančių gyvenamųjų namų apsuptyje.
Tai greitai augantis perspektyvūs rajonas!
Adresas – Lazdynų g. 4., Lazdynų g. 6., Žuvininkų k,. Ginkūnų sen,. Šiaulių rajonas.
Netoliese, vos 5 minučių atstumu, rasite Ginkūnų lopšelį – darželį, Sofijos ir Vladimiro Zubovų mokyklą.
Ginkūnų dvarą, biblioteką, maisto prekių parduotuvė ‘’MAXIMA’’, Viešbutį – Barą ‘’Grafaitė’’ bei viešojo transporto sustojimus.
Važiuojant pro Salduvės parką patogus susisiekimas su miesto centrine dalimi.
Atstumas iki miesto centro apie 5 km.

PAPILDOMA INFORMACIJA:
’’Salduvėsslėnis’’ kvartale numatyta įgyvendinti 15 namų ir 10 kotedžų projektą, tai gera galimybė rinktis iš 15 vienbučių namų ir 10 dvibučių (kotedžų).

Dar šiais metais planuojama įgyvendinti ir pimu etapu pastatyti 14 vienbučių namų ir vieną dvibutį namą (kotedžas vieno aukšto).

Taigi numatyta pagal projektą 8 vienbučiai namai po -118 kv.m.,
Vienbučiai namai 3 – vnt po -105 kv.m;.
Vienbučiai namai 4 – vnt nuo -135 kv.m ir -145 kv.m;.
Dvibučiai (kotedžiai) 10 – vnt nuo -88 kv.m iki -108 kv.m;.

PASKUBĖKITE būkite pirmieji, išsirinkite Jums labiausiai patinkanti variantą!
Turite puikų šansą išpildyti savo svajonę, įsirengti namus ir susikurti jaukią šiltą aplinką moderniame uždarame rajone.
Tai ne tik namai į kuriuos norėsite sugrįžti, tuo pačiu ir investicija į Jūsų ateitį.

Google nuoroda: https://maps.app.goo.gl/6FaHsy6sraHiX5Yi9

SUSIDOMĖJOTE? Skambinkite ar rašykite net ir po darbo valandų! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus.

Pagarbiai:
Sertifikuotas NT brokeris Alvydas Bružas                                                                                                                                    LNTVA sertifikato Nr.2025015
alvydas@nt-nba.lt

+37065560875

Greitas ir saugus sandoris.
Perkant su paskola – palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ŠIAULIŲ, CITADELĖS bankuose.
Turto vertinimas.
Kadastriniai matavimai.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui!

#NBARealesteat #NT #nekilnojamasisturtas #NTpirkimas #NTpardavimas #NTbrokeris #Naujinamai #NTskelbimai #Siauliuskelbimai #salduvėsslėnis #naujiena