Tai išskirtinė lokacija – prie ežero, nauja A++ klasė, privatus kvartalas!

Šio NT istoriją pradėsite JŪS!

Tapkite pirmaisiais naujakuriais!

Miesto komfortas – su užmiesčio privalūmais: palikite gatvių šurmulį už durų ir mėgaukitės gamtos teikiamais malonumais, užmiesčio ramybe, privataus kvartalo saugia draugiška kaiminyste, bei išskirtine kotedžo kokybe!
Galimybė pretenduoti į Valstybės paramą perkantiems pirmą būstą rajone!

KOTEDŽO INFORMACIJA:
Adresas Vyturių g. 15 -1., ir Vyturių g. 15 – 2., Raizgių k. Šiaulių rajonas.
Gyvenamosios paskirties dviejų butų A++ klasės pastatas, kotedžas pastatytas ant 12,98 arų namų valdos sklypo;
Parduodamo vienbučio namo plotas 97.15 kv/m.;
Kambarių skaičius – 4 + boilerinė + sanmazgas + drabužinė;
Statybos metai: pradžia 2022 m; pabaiga: 2024 m l ketvirtis;
Kotedžą esant poreikiui įregistruosim 100% baigtumu.

KOMUNIKACIJOS:
Name įvesta ir pagal projektą išvedžiota elektra – 9 kw.;
Vanduo – artezinis gręžinys, kuris aprūpina namą ir visą kvartalą;
Kanalizacija + lietaus nuotėkos, kurios prijungtos prie bendrijos valymo įrengimų;
ESO – dujų trasa;
Gatvės apšvietimas;
Naujai išasfaltuota gatvė iki pat sklypo;
Teritorija aptverta tvora, klotos trinkelės, užsodinta žolė.

VIETOVĖ IR PAPILDOMA INFORMACIJA:
Pastatas randasi naujai suformuotame uždarame, naujos statybos namų kvartale.
Tai naujas kvartalas, su įkurta bendrija, esantis šalia Bubių tvenkinio, įvažiavimas į bendriją stebimas stebėjimo kamera, patekimas į teritoriją ribojamas pakeliamųjų vartų, (šlagbaumas) valdomas mobiliuoju telefonu;
Teritorijoje įvesti valymo įrengimai, gręžinio vanduo, nuotėkos, įrengtas bendras paplūdimys, įrengtas visos teritorijos gatvės apšvietimas, išasfaltuota gatvė, bendro naudojimo sklypas, kuriame planuojama vaikų žaidimų aikštelė.
Perkantys kotedžą įgys teisę naudotis palūdimiu ir bendrų sklypų bei kelio dalimis;
Aktyviai veikianti bendrija nuolat rengia susirinkimus ir investuoja į gerbuvį, šiuo metu tvarkomas paplūdimys ir bus statomas lieptas.
Nuostabi vieta tiems, kurie vertiną gryną orą, poilsį ir ramybę!
Pasinaudokite gera galimybe gyventi šalia ežero ir mėgautis gamtos teikiamais malonumais (maudynės, žvejyba) krante laikyti nuosavas valteles, puikiai leisti laiką su šeima ar draugais.

BUTAS: nr 1 (A)
Nr. Patalpa – Plotas m²
1.1 Tambūras 4.10.,
1.2 Holas 4.50.,
1.3 Kambarys 10.40.,
1.4 Kambarys 10.40.,
1.5 Techninė patalpa 8.00.,
1.6 Vonia 7.20.,
1.7 Bendra erdvė 36.50.,
1.8 Drabužinė 4.80.,
1.9 Miegamasis 11.25.,
Bendras aukšto plotas: 97.15.,
Bendras pastato plotas: 97.15.,
1.10 Lauko sandėlys 5.10.,
1.11 Automobilių stovėjimo stoginė 38.57.,
1.12 Sklypo plotas – 6,4 arai.

STATYBINĖS MEDŽIAGOS IR DARBŲ EIGA:
Naudojamos medžiagos ir kas yra įrengta:
1) Klojiniai pamatai Finnfoam US300 (20cm laukas 10cm vidus 10cm apačia apšildytas pamatas;
2) Betono klasė C20/25;
3) Keraminiai blokeliai porotherm 498x188x238;
4) Stogo visas medinis karkasas impregnuotas medienos konservantu ”GERLITIS-1”;
5) Stogo danga MC500/OL ”STRONG” klasikinė, RAL 7016;
6) Stogo šiltinimas akmens vata Paroc Ultra 200x610x1220 Flexlibe Slab / 50x610x1220 Flexible Slab (stogas šiltinamas 45 cm vatos);
7) Fasadas šiltinamas Polistir.put. EPS 70 250x1000x 500 FR UG;
8) Polistirolo tvirtinimo smeigės EJOT H4 ECO (bus išfrezuota polisterolyje skylės, suleistos smeigės ir uždaromos angos polistirolo tabletėmis);
9) Fasado armavimas + struktūrinis silikoninis tinkas 1mm, RAL 1014;
10) Cokolio armavimas + mozaikinis tinkas 1,5mm LC3-21.;
11) Vokiškos klinkerio plytelės R775DF11#1120;
12) Grindų šiltinimas Polistir.put. EPS100 150x1000x1000 UG ; EPS100 100x1000x1000 UG (Viso grindys bus šildomos 25 cm storio);
13) Langai A++ – Gaminio modelis: PERFECTHERM – PROSETE 80 mm, spalva Antracitas su tekstūra (RAL 7016) iš lauko, baltas pagrindas. Tristiklis stiklo paketas su selektyviniu stiklu (PVC termo rėmelis);
14) Langų paketai sumontuoti ant termo profilių Triother+ ;
15) Suformuoti vidaus angokraščiai aplink duris ir langus EJOT užbaigimo profiliu 3125 SKL į kurį įmontuota žalia GKP;
16) Šarvuotos durys Tego-3 su dviguba spyna (sandėliuke su vienguba spyna);
17) Elektros ir signalizacijos išvedžiojimas į mazgus. Lauko vartelių, vartų elektros instaliacijos atvedimas;
18) Santechnikos išvedžiojimas į mazgus;
19) Šildomų grindų išvedžiojimas 16×2.0 TECEfloor SLQ PE-RT vamzdžiais ir grindų betonavimas;
20) Sienos ištinkuotos cementiniu – kalkiniu tinku weber IP18;
21) Automobilių stoginės sienos sumontuotos CEDRAL fibro cementinėmis plokštėmis RAL 7016, lubos medinėmis dailylentėmis RAL 7016;
22) Suklotos trinkelės Prizma 6 juoda 200x100x60 aplink namą;
23) Sumūrytos kolonos ir apklijuotos vokiškomis klinkerio plytelėmis R775DF11#1120;
24) Sumontuoti tvoros stulpai aplink sklypą (stulpai dažyti milteliniu būdų RAL 7016);
25) Išlygintas sklypas, pasėta žolė TURFLINE vejinių žolių mišinys sport, žolė patrešta 2 kartus trąšomis YARA MILA npk 14-14-21.

Kviečiu atvykti ir įsitikinti objekto patrauklumu, pastato kokybe, vietovės jaukumu, ir pamatyti dar daugiau privalūmų!
Galima pirkti ir su banko paskola.

SUSIDOMĖJOTE? Skambinkite ar rašykite net ir po darbo valandų! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus.

Nepriklausomų brokerių agentūra
Nori asmeninio brokerio – rinkis nepriklausomą!
Pagarbiai:
Alvydas Bružas
865560875
alvydas@nt-nba.lt
Nekilnojamo turto brokeris

Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.
Greitas ir saugus sandoris.
Perkant su paskola – palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ŠIAULIŲ, CITADELĖS bankuose.
Turto vertinimas. Kadastriniai matavimai.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui!

#AlvydasBružas #nekilnojamasturtas #NTpirkimas #NTpardavimas #NTbrokeris #butas