Pasiūlymas PUIKIAI atitiks norus ieškantiems įrengto tvarkingo jaukaus namo Šiaulių mieste!

PARDUODAMAS JAUKUS TVARKINGAS PATOGUS ŠEIMOS NAMAS strategiškai geroje patogioje ŠIAULIŲ MIESTO DALYJE!
Puiki galimybė įsigyti naujuosius namus, itin vertinamoje vietoje, individualių gyvenamų namų kvartale Gegužiukuose!
Namas dėl savo lokacijos ir išplanavimo puikiai atitiks jaunos šeimos patogaus gyvenimo lūkesčius.

PARDUODAMO TURTO PRIVALUMAI ir IŠPLANAVIMAS:
Šis namas stovi patogioje Šiaulių miesto vietoje – tai naujas kvartalas su puikiai išvystyta infrastruktūra, vos kelių minučių atstumu pasiekiami prekybos centrai, darželiai mokyklos, gydymo įstaigos, sporto klubai, viešojo transporto sustojimai, viskas šalia kas reikalinga patogiam gyvenimui!
Namas statytas sau, negalvota apie pardavimą, o įėjus į namą iškart pajusite gerą aurą ir jaukumą.
Optimalaus dydžio 150,28 kv.m., 5 – kambarių pilnai įrengtas, vieno aukšto su manasarda, nereikalauja jokių papildomų investicijų ir yra parduodamas su visais jame esančiais baldais bei buitine technika, tad galėsite iš karto įsikurti naujuose namuose!
Šiltuoju metų laiku šeimos bei draugų traukos centru taps įrengta terasa po stogu ir išpuoselėtas kiemas, kuriame galėsite atsikvėpti po kasdienių darbų ar rengti grill vakarus.
Namo teritorijoje pastatytas atskiras priestatas su visomis komunikacijomis, įrengta pirtis, priešpirtis dušo ir wc patalpa, tad darganoto rudens ar žiemos vakarais, bus puiki vieta leisti laiką ir mėgautis pirties malonumais.
Name esantys kambariai erdvus šviesus, optimalaus dydžio, patogus ir apgalvotas išplanavimas, pastatymo kryptis rytinė – pietvakarių pusė, pro langus gausite pakankamai saulės, namie visada bus saulėta ir šilta.
Svetainėje rusenantis židinys ipūs šilumos, suteiks jaukomo ir praskaidrins niūrius žiemos vakarus.
Namo teritorija aptverta ,sutvarkytras gerbuvis, žaliuoja brandūs medžiai, dekoratyviniai augalai.
Didelis patogumas du garažai kuriuose tilps visi būtini daigtai.

IŠPLANAVIMAS: pirmame aukšte svetainė sujungta su virtuve, kuri aprūpinta visa reikalinga kokybiška buitine įranga, iš svetainės galimas išėjimas į vidinį kiemą, po stogu įrengta terasą.
Taipogi pimame aukšte yra svečių kambarys, tambūras, kuriame sumontuota patogi stumdomų durų spinta, katilinė, kurioje dujinis katilas su integruotu boileriu, kieto kuro pečius, WC patalpa, erdvus garažas su automatiniais pakeliamais vartais..
Iš svetainės laiptais (natūralaus medžio uosio pakopos) pakilsite į mansardą, kuriame rasite erdvų koridorių ir įšsidėščiusius kamabrius, miegamojo kambarį , du vaikų kambarius, vonios patalpa, wc, dušo patalpą.
Langai – plastikiniai, durys natūralios uosio medienos, sienos dažytos – tapetuotos, lubos – gipskartonis, dažytos.

Pirmas aukštas:
Holas – svetainė – 46,93 kv.m;
Tambūras – 5,35 kv.m;
Kambarys – 13,07 kv.m;
Katilinė – 4,75 kv.m;
WC – 1,79 kv.m;
Garažas – 26,62 kv.m,.

Mansarda:
Koridorius – 12,01 kv.m;
Miegamasis kambarys – 15,79 kv.m;
Vaiko kambarys – 10,15 kv.m;
Vaiko kambarys – 8,88 kv.m;
Vonia – tualetas 3,26 kv,m;
Dušas – 1,64 kv.m,.

PAPILDOMA INFORMACIJA:
Namas priduotas – 100%., statybos metai – 2006 m.;
Bendras plotas – 150,28 kv.m;
Naudingas plotas – 123,66 kv.m;
Gyvenamas plotas – 96,82 kv.m;
Pagalbinis pastatas – pirtis su garažu – 35 kv.m;
Namo tipas – silikatinių plytų mūras, fasadas tinkuotas dekoru, apdailai naudotos laužytos apdailos plytos;
Pastato sienų storis apie 40 cm.,
Sienos (sumuštinis) susideda iš silikatinių plytų mūro, šiltinimas 10 cm akmens vata + 3cm prieš vėjinė akmens vata, 5 cm oro tarpas ir silikatinių plytų mūras su išorės tinkavimu ir apdailos dekoru.
Stogas – šiltintas – 20 cm akmens vata, dengtas Ranila skardos lakštais.
Kiemas klotas trinkelėmis, išpuoselėta aplinka.

Komunikacijos:
Šildymas – dujinis katilas su integruotu boileriu ’’ PROTEHERM’’, kieto kuro katilas ’’VIADRUS’’.
Patalpų šildymas kombinuotas grindinis – radiatorinis (grindinis, tambūras, virtuvės ir svetainės zonoje, mansardoje – koridorius, vonios tualeto patalpos);
Nuotekos – miesto;
Vanduo – yra miesto įvadas bet naudojamas iš šulinio;
Dujos – miesto;
Priešgaisrinė apsaugos sistema;
Internetas, kabelinė TV;
Sklypas – 7.43 arai, aptverta teritorija, subrendę dekoratyviniai augalai ir vaismedžiai.

VIETA IR SUSISIEKIMAS:
Namas randasi Šiaulių miesto Gegužiukų rajone, augančiame kvartale, ramioje vietoje atokiau nuo pagrindinių gatvių.
Adresas – Kalniškių g. 34 .
Tik 5 minučių atstumų prekybos centrai, naujai atidaryti padelio namai, statomas baseinas, mokymo įstaigos, darželiai, netoliese viešojo transporto sustojimai.
Solidi saugi kvartalo bendruomenė!
Namas laukia naujų šeimininkų.

SUSIDOMĖJOTE? Kviečiu apžiūrai Jums patogiu metu!
Pagarbiai:
Sertifikuotas Alvydas Bružas
Tel.; +37065560875
alvydas@nt-nba.lt
Sertifikato nr.2025015
Mano patirtis – Jūsų sataupytas laikas ir pinigai!

Ruošiatės priimti sprendimą dėl nekilnojamo turto? Norite parduoti ar pirkti, išnuomoti ar išsinuomoti?
Kreipkitės – rasiu Jums tinkamiausią sprendimą!
Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.
Greitas ir saugus sandoris.
Perkant su paskola – palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ŠIAULIŲ, CITADELĖS bankuose.
Turto vertinimas. Kadastriniai matavimai.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui!

#NBARealesteat #NT #nekilnojamasturtas #NTpirkimas #NTpardavimas #NTbrokeris #Namas #NTskelbimai #Siauliuskelbimai