PARDUODAMAS NAUJOS STAYBOS NAMAS GINKŪNUOSE!

Naujas pasiūlymas rinkoje, puikiai tiks ieškantiems pilnai priduoto naujos statybos negyvento namo!

Svajojate apie nuosavą kiemą patogioje geroje vietoje, tuo pačiu ieškote kokybiško namo ir gero susisiekimo su Šiaulių miesto Centru?
Siūlau Jums aukštos kokybės A++ klasės modernius vieno aukšto namus Ginkūnuose, kurie turėtų sudominti jaunas šeimas dėl puikios lokacijos ir galimybės pasinaudoti subsidija Valstybės parama pirmam būstui įsigyti!
Tokie objektai itin populiarūs, todėl nedelskite ir išsirinkite labiausiai Jūsų poreikius atitinkantį variantą!

NAMO PRIVALUMAI:
A++ energinė klasė garantuos mažas sąnaudas;
Kokybiškai atlikti darbai ir medžiagos tarnaus ilgus metus;
Visame name išvedžiotas grindinis šildymas;
Visa santechnika, san.,mazgai ’’Hansgrohe’’;
Išvedžiota rekuperacinė vėdinimo sistema ir oro kondicionierius užtikrins aukštą komforto lygį namuose;
Kokybiški langai, svetainėje panoraminiai langai suteiks daug jaukumo ir šviesos;
Patogus ir apgalvotas namo išplanavimas ir pastatymo kryptis, suteikiantys privatumo;
Erdvi svetainė sujungta su virtuve, turi išėjimą į lauko terasą;
Sutvarkyta aplinka: išklotos trinkelės, gatvės apšvietimas;
Sklypas išlygintas, užsėta veja, jau galima įgyvendinti savo apželdinimo idėjas;
Apšviestas namo fasadas;
Ramios šviesios spalvos dekoras;
Kokybiška stogo danga;
Geras susisiekimas su Šiaulių miesto centru;
Lanksčios įsigijimo galimybės, galimas pilnas įrengimas (pilna vidaus apdaila);
Jaunoms šeimoms galimybė pasinaudoti Valstybės teikiama parama pirmam būstui įsigyti!

BENDRA INFORMACIJA:
Gyvenamasis namas priduotas – 100% ;
Statinio tipas – mūrinis;
Statybos metai – 2024 m.;
Kambarių skaičius – 4., (3 – miegamieji) svetainė sujungta su virtuvės zona, katilinė ir du san.mazgai.,(vienas katilinėje kitas šalia kambarių);
Komunikacijos – visos miesto;
Bendras namo plotas –98.03 kv.m.;
Sklypas – 4.98 arai,. atlikti kadastriniai matavimai.

TECHNINIAI DUOMENYS:
Energinė pastato klasė – A++ energinę klasę atitinkantis sertifikatas;
Pamatai – poliniai su rostverku, apšiltinti 20 cm (EPS100) putplasčiu;
Sienos – ’’BAUROC Classic’’ blokeliai išorinės sienos 25 cm, vidaus 20 cm, fasadas apšiltintas 25 cm neoporu (EPS70);
Namo perimetrui betonuotas žiedas;
Išorės sienų apdaila – dekoras;
Stogas – dengtas skarda ’’ Budmant VENECJA ’’ . Apšiltintas 40 cm akmens vata „PAROC“+ 5 cm dengtas uždarų porų poliuretano putomis;
Vidaus sienos tinkuotos gipsiniu ’’Knauf’’ tinku;
Lubos – gipskartonio plokštės apdaila;
Langai – plastikiniai dažyti iš abiejų pusių, dviejų kamerų, 3 stiklų A++ klasės ’’PLASTIMET “;
Šildymas – dujomis, dujinis katilas’’ PROTEHERM’’, arba oras – oras šildymo aušinimo sistema ’’PANASONIC’’ ;
Betonuotos juodgrindės ir švedžiotas grindinis šildymas (visame name) numatytas zoninis šildymo reguliavimas.
Grindys apšildytos 30 cm storio (EPS 100) polistirenu;
Vėdinimui išvedžiota rekuperacinė sistema, rekuperatorius ’’KOMFORT’’;
Vandentiekis miesto + vasara sodo vanduo;
Nuotekos – miesto;
Dujos, elektra – trifazis 7 kw.;
Išvedžiota elektros instaliacija, šviesolaidinis internetas, išvedžiota signalizacija, priešgaisrinė sistema.

VIETA IR SUSISIEKIMAS:
Namai randasi Ginkūnų gyvenvietės pakraštyje, sodininkų bendrijos teritorijoje .
– Adresai – Saulėlydžio g.nr 16 ir nr 18 (dalinė apdaila).
Netoliese, vos keletą minučių atstumu, rasite Ginkūnų lopšelį – darželį, Sofijos ir Vladimiro Zubovų mokyklą.
Ginkūnų dvarą, biblioteką, maisto prekių parduotuvė ‘’MAXIMA’’, Viešbutį – Barą ‘’Grafaitė’’ bei viešojo transporto sustojimus
Atstumas iki miesto Centro apie 9 – 10 km; ( automobiliu 5 min);

PAPILDOMA INFORMACIJA:
Galimas pirkimas ir su pilna namo vidaus apdaila, pagal susitarima ;
Sienos ir lubos dažytos, LED apšvietimas san.,mazgai klijuoti plytelėmis, grindys išklotos viniline danga, sumontuotos durys, vėdinimo sistema – rekuperatorius, oras – oras kondicionierius, pilnai paleista dujinė grindinė šildymo sistema.
Papildomi darbai ir jų kaina derinama individualiai.

Ruošiatės priimti sprendimą dėl nekilnojamo turto?
Norite parduoti ar pirkti, išnuomoti ar išsinuomoti?
Reikalingas MATININKAS, TURTO VERTINTOJAS ar APDAILININKAS?
Kreipkitės – rasiu Jums tinkamiausią sprendimą!

Pagarbiai:
Alvydas Bružas
+37065560875
alvydas@nt-nba.lt
Nekilnojamo turto brokeris

Dėl išsamesnės informacijos ir namo apžiūros kreipkitės telefonu!
SUSIDOMĖJOTE? Skambinkite ar rašykite net ir po darbo valandų!
Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus.
Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.
Esant poreikiui parduosiu Jūsų turtą!