PARDUODAMAS namas, pilnai įrengtas, ramioje Medelyno rajono gatvelėje Šiaulių mieste!

PARDUODAMAS erdvus šviesus namas tinkamas gyventi gausesniai arba dviem šeimoms, itin ramioje Medelyno rajono Raguvos tako gatvelėje, tarp solidžios kaimynystės ir gerai išvystytos infrastruktūros!
Namo erdvės suteikia galimybę papildomai įrengti kambarius nuomai.
Parduodamas su didžiąja dalimi baldų ir buitine technika.

PARDUODAMO TURTO PRIVALUMAI:
Itin rami gatvelė, mažas eismo srautas, asfaltuotas privažiavimas ir apie 3 – km nuo miesto centro;
Kiekviename aukšte įrengti erdvūs šviesūs kambariai, virtuvės patalpos, san.,mazgai, suteikiantys galimybę gyventi atskiroms šeimoms;
Namo erdvės esant poreikiui tinka perplanavimui ir papildomų kambarių įrengimui;
Sutvarkytas gerbūvis aplinkui namą, vidiniame kieme akmeninis židinys, pavėsinė, šiltnamis, suaugę vaismedžiai.
Rami solidi draugiška kaimynystė, grynas oras;
Patogus susisiekimas su miesto centru.

NAMAS:
Pastato tipas – mūrinis, statytas 1992 metais, priduotas 100 %, tvarkingi dokumentai;
Bendras plotas – 322.95 kv. m;
Naudingas plotas – 203.36 kv. m;
Gyvenamasis plotas – 149.70 kv. m;
Pusrūsio plotas – (cokolinis aukštas) 117.47 kv. m;
Erdvus garažas – 45.87kv.m; ( telpa du automobiliai);
Storos mūrinės sienos oro tarpu, šiltintos termoputa, fasadas dengtas dekoru;
Stogo danga – be asbestinė, apskardinti kaminai, sudėti įdėklai, skardinės palangės, lietvamzdžiai (darbai atlikti prieš 10-11 metų);
Tarp aukštų perdangos gelžbetoninės;
Plastikiniai langai, kokybiškos įėjimo durys.

ĮRENGIMAS:
I AUKŠTAS:
Erdvus holas ir apie jį išdėstyti 3 miegamieji kambariai (miegamasis kambarys su balkonu į vidinį kiemelį) erdvus svetainės kambarys, WC ir dušo patalpa, virtuvės patalpa, ilgas balkonas jungia virtuvės ir svetainės patalpas;
Visame aukšte grindys uosio medienos parketas ( šiuo metu nereikalaujantis investicijų) sienos ir lubos – dažytos (galite žaisti įvairiomis spalvomis).
Pakeisti centrinio šildymo radiatoriai, plastikiniai langai;
WC ir dušo patalpoje sienos ir grindys klijuotos plytelėmis;
Laiptinė jungia pusrūsį ir mansarda.

MANSARDA:
Erdvi svetainė su židiniu jungia virtuvės ir valgomojo zona, kuri sukuria jaukia erdvę;
Miegamojo kambarys su balkonu, miegamajame patogi drabužinė, vaiko kambarys į vidinį kiemą, WC ir dušo patalpos;
Sienos lubos dažytos, LED apšvietimas, pakeisti centrinio šildymo radiatoriai, plastikiniai langai;
Visame aukšte uosio parketas, virtuvėje grindinis šildymas;
WC – dušo patalpos sienos ir grindys akmens masės plytelės;
Visos patalpos mansardoje sienos ir lubos šiltintos;
Pagalbinės papildomos patalpos.

PUSRŪSO ĮRENGIMAS:
Erdvus garažas talpina du automobilius;
Pakeisti naujais, sumontuoti kokybiški plastikiniai langai;
Automatiniai pakeliami garažo vartai;
Katilinė, pirtis, prieš pirtis;
WC ir dušo patalpos;
Pagalbinės papildomos patalpos;
Išėjimas į vidinį kiemą.

KOMUNIKACIJOS:
Elektra: 10 kW;
Vėdinimas: natūralus;
Vandentiekis – miesto + šulinys;
Kanalizacija – nuotekos miesto;
Šildymas – dujomis arba kieto kuro katilas (dujinis katilas – Junkers, kieto kuro katilas neeksploatuojamas);
Karšto vandens – gamybai dujinis kombinuotas – Junkers katilas.

SKLYPAS:
Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
Sklypo plotas – 6.44 arai + 0.44 aro, galimybė įsigyti iš Valstybės;
Kiemas ir įėjimas klotas trinkelėmis, įvažiavimas į garažą betonuotas;
Namas aptvertame ir apželdintame dekoratyviniais augalais taisyklingos formos sklype, suaugę vaismedžiai, šiltnamis, šulinys;
Pavėsinė, malkinė ir lauko židinys.

VIETA ir INFRASTRUKTŪRA:
Adresas: Raguvos takas 27A.,Medelyno rajonas Šiaulių miestas.
Privačių gyvenamųjų namų rajonas.
Geras susisiekimas su bet kuria miesto dalimi viešuoju ar nuosavu transportu.
— 820 m Šiaulių lopšelis-darželis ”Žilvitis”
— 1 km Šiaulių lopšelis-darželis ”Sigutė”
— 1,7 km Šiaulių lopšelis-darželis ”Pelėdžiukas”
Artimiausia mokymo įstaiga;
— 960 m Šiaulių Medelyno progimnazija
— 1,5 km Šiaulių Simono Daukanto inžinerijos gimnazija
— 1,9 km Šiaulių sporto gimnazija
Artimiausia parduotuvė;
— 170 m „Aibė”, Ukmergės g. 44, Šiauliai, Šiaulių m. sav.
— 350 m „Aibė”, V. Bielskio g. 59, Šiauliai, Šiaulių m. sav.
— 770 m „Aibė”, Sedos g. 16, Šiauliai, Šiaulių m. sav.
Viešojo transporto stotelė

— 50 m Ukmergės st. Nr.29
— 290 m Kretingos st. Nr.29
— 350 m Mirtų st. Nr.29.

Jūsų svajone turėti išskirtinius namus gali virsti realybe!
Namas laukia naujų šeimininkų !
Dėl išsamesnės informacijos ir namo apžiūros kreipkitės telefonu!

Pagarbiai:
Alvydas Bružas
+37065560875
alvydas@nt-nba.lt
Nekilnojamo turto brokeris

SUSIDOMĖJOTE? Skambinkite ar rašykite net ir po darbo valandų! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus.
Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius.
Greitas ir saugus sandoris.
Perkant su paskola – palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ŠIAULIŲ, CITADELĖS bankuose.
Turto vertinimas. Kadastriniai matavimai.
Energinio naudingumo sertifikatai.
Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui!